Et l'immobilier dans tout ça?
Le covid-19 nous confronte à une crise plutôt inédite, qui n’est pas financière mais sanitaire.
Face à cette situation, le secteur de l’immobilier a de fortes chances d’être impacté. La question est de savoir quelle sera l’ampleur de cet impact. Sera-t-il minime ou important?
Les éventuelles répercussions à prévoir
Comme toutes les crises, on peut supposer une hausse du chômage et donc, une baisse des revenus des ménages.
La répercussion directe sur le marché immobilier : moins de pouvoir d’achat se traduit par moins d’acheteurs.
Si ce cas de figure se présente, le volume des transactions baissera, ce qui risque d’impacter les prix.
En effet, lorsqu’il y existe un déséquilibre sur le marché et que celui-ci compte plus de vendeurs que d’acheteurs alors les prix seront en faveur de l’acquéreur (la loi de l’offre et la demande).
Chiffre en avril 2020 : recul de 23,5% des ventes. Attention, il faut bien prendre en compte l’arrêt presque total des transactions dû au confinement.
Du côté des banques
Depuis fin 2019, les taux commençaient déjà à remonter. Rien de nouveau sur ce point, mis à part qu’ils pourraient progresser plus rapidement.
Les conditions d’obtention de prêt seront plus strictes, notamment sur ces différents éléments :
Et la bonne nouvelle, alors?
Avant le confinement, 17% des français avaient l’intention d’acheter, aujourd’hui 15% d’entre eux maintiennent leur projet immobilier. Il y a donc, un recul de seulement 2%.
De plus, 7 acheteurs sur 10 restent confiants dans l’aboutissement de leur projet, c’est-à-dire que 70% des acheteurs poursuivent leur démarche malgré le contexte actuel.
Quand on sait que, le premier facteur d’achat est la confiance, ces chiffres sont plutôt encourageants et démontrent que les français gardent le moral.
Mon conseil à l'instant T
Je vous encourage donc, à continuer votre projet immobilier (si vous êtes concerné). L’avenir est certes, incertain mais un marché n’est jamais chamboulé du jour au lendemain.
Pour le moment, les données sont rassurantes et n’indiquent pas de situation catastrophique. Cependant, il est impossible de savoir exactement, ce que sera, le marché immobilier de demain.
Restez serein et informé est la meilleure solution.
Méfiez-vous fortement des spéculations et prévisions en tout genre. Pas de Nostradamus dans l’immobilier !
Vous souhaitez aller plus loin et échanger davantage sur la situation actuelle ou connaître la valeur de votre bien?
C'est par ici
*Cet article, n’est absolument pas et ne doit pas être considéré comme une vérité absolue. Le contexte actuel me permet uniquement de réaliser un scénario possible à partir d’une analyse de données.
Sources : Observatoire et baromètre de l’immobilier de Seloger, Indicateur Drimki et BVA, Lci.